+21 ещё

Спальни

3–4

Ванные

Площадь

270–509 m²

Сдача

Q4 2027

Тип

Вилла

Об объекте

Виллы в Лайане от Trinity Property

Всего юнитов

Доступно

Статус

Предпродажа

Цена / м²

฿65K/m²

Доходность аренды

6.2%

Aileen Villas Layan Phase V — жилой проект от застройщика Trinity Property Co., Ltd., расположенный в районе Лайан на Пхукете. Пятая фаза комплекса предлагает виллы с 3 и 4 спальнями площадью от 270 до 509 кв. м.

Стоимость объектов начинается от 17 500 000 бат. Строительство ведётся на стадии предпродажи, ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2027 года.

На территории комплекса предусмотрен бассейн. Район Лайан отличается спокойной атмосферой и удобным расположением относительно инфраструктуры северного Пхукета.

Планировки

Планировки и цены

Тип	Площадь от	Цена от	Спальни	Доступно	План
3BR	270 m²	฿17.5M	3	3
4BR	350 m²	฿24M	4	9

Юниты

Наличие

12 из 28 доступно

Юнит	Этаж	Спальни	Площадь	Цена	Статус
B6	—	4	509 m²	฿40M	Свободно
B2	—	4	470 m²	฿35M	Свободно
B1	—	4	470 m²	฿29M	Свободно
C15	—	4	350 m²	฿27.5M	Свободно
C14	—	4	350 m²	฿26.5M	Свободно
C3	—	4	350 m²	฿25.5M	Свободно
C12	—	4	350 m²	฿24M	Свободно
C13	—	4	350 m²	฿24M	Свободно

Оплата

План оплаты

#	Этап оплаты	%	Сумма
1	Бронирование	—	฿300K
2	Sign Contract Within 30 days	35%	฿6.13M
3	Завершение фундамента	20%	฿3.5M
4	Завершение конструкции	15%	฿2.63M
5	Finish Wall and Door Frame	15%	฿2.63M
6	Finish Floor Finishing, Painting, Doors	10%	฿1.75M
7	Передача права собственности	5%	฿875K
	Итого	100%	฿17.5M

Инвестиции

Калькулятор доходности

Стоимость покупки: ฿17.5M

Аренда в месяц: ฿105K

Заполняемость: 70%

Годовой рост стоимости: 7%

Доход в месяц฿74K

Доход в год฿882K

Валовая доходность5.0%

Чистая доходность3.8%

Стоимость через 5 лет฿24.54M

ROI за 5 лет59%

Расчёты оценочные, на основе средних рыночных данных. Не является финансовой рекомендацией.

Удобства резиденции

Всё на территории.

Бассейн

Расположение

Район и окрестности

Лайан — тихий жилой район на северо-западном побережье Пхукета. Пляж Лайан в 1,8 км, широкий пляж Банг-Тао — в 3,5 км. Район подходит семьям и долгосрочным резидентам, ценящим спокойствие и близость к природе.

Пляж и природа

Пляж Лайан в 1,8 км, Банг-Тао и Най-Тон — в пределах 3,8 км; отделение нацпарка Сиринат в 1,2 км.

Layan Beach

Тихий пляж; 1,8 км, спокойный северный конец.

1.8 km

Bang Tao Beach

Длинный пляж; 3,5 км, больше инфраструктуры.

3.5 km

Nai Thon Beach

Уединённый пляж; 3,8 км, меньше людей.

3.8 km

Sirinat National Park Protection Unit (Hat Layan)

Пост нацпарка; 1,2 км, 288 отзывов, рейтинг 4,4.

1.2 km

Рестораны и кафе

Четыре заведения среднего и высокого ценового сегмента в пределах 3 км, включая популярное кафе и ресторан отеля.

Project Artisan

Кафе-ресторан на весь день; средний ценник, 970 отзывов.

2.0 km

Take and Wake

Высокорейтинговое кафе; средний ценник, 500 отзывов, 4,8.

2.2 km

Trisara

Ресторан курорта Trisara; высокий ценник, 611 отзывов.

2.5 km

Smigo's Bar & Restaurant

Популярный бар-гриль; средний ценник, 1 662 отзыва.

2.9 km

Повседневное

Два магазина 7-Eleven в пределах 1,8 км и две аптеки до 2,8 км покрывают базовые потребности.

7-Eleven

Ближайший магазин; 1,0 км, рейтинг 4,7.

1.0 km

Morya Pharmacy 29 Layan beach branch | หมอยาฟาร์มาซี 29

Аптека у пляжа Лайан; 1,8 км.

1.8 km

7-Eleven

Второй 7-Eleven; 1,8 км, средние отзывы.

1.8 km

THEPKRASATTRI PHARMACY เทพกระษัตรีเภสัช

Хорошая местная аптека; 2,8 км, 87 отзывов.

2.8 km

Транспорт

Международный аэропорт Пхукета в 8,1 км; общественного транспорта нет — нужен автомобиль или такси.

Phuket International Airport

Главный международный аэропорт; 8,1 км, рейтинг 4,0.

8.1 km

Phuket Airport

Въезд в аэропорт; 8,3 км, рейтинг 4,3.

8.3 km

Phuket Airpark

Малый частный аэродром; 11 км, рейтинг 4,9.

11 km

Phuket Flying Club

Частный авиаклуб; 12 км, рейтинг 5,0.

12 km

Спорт и досуг

Гольф, спа, зал муай-тай и массаж в пределах 7,4 км; Deep Relax Spa в 4,5 км — почти 3 000 отзывов.

Laguna Golf Phuket

18-луночный гольф в Лагуне; 3,6 км.

3.6 km

Deep Relax Spa 1 Laguna

Высокорейтинговый спа; 4,5 км, 2 922 отзыва, 4,9.

4.5 km

Bangtao Muay Thai & MMA

Тренировки по муай-тай и ММА; 5,3 км, рейтинг 4,8.

5.3 km

TreeHouse Massage Phuket Airport

Массаж у аэропорта; 7,4 км, 2 014 отзывов, 4,8.

7.4 km

Здоровье

Ближайшая клиника — в 4,1 км в Лагуне; ещё три клиники в пределах 6,6 км, все с рейтингом выше 4,8.

Phuket Medical Clinic (Laguna Branch) ภูเก็ต เมดิคอล คลินิก สาขาลากูน่า

Общая клиника в Лагуне; 4,1 км, рейтинг 4,8.

4.1 km

Takecare Doctor Bangtao Clinic

Клиника с англоязычным приёмом; 4,5 км, рейтинг 4,8.

4.5 km

Kowit clinic Bang tao Branch โกวิทคลินิก สาขาเชิงทะเล-บางเทา

Высокорейтинговая местная клиника; 5,5 км, рейтинг 4,9.

5.5 km

AESsense Clinic Phuket

Эстетическая и общая клиника; 6,6 км, рейтинг 4,9.

6.6 km

Дети и образование

Три международных детских сада в пределах 7,5 км; семейное кафе в 4,6 км.

Little Lions International Kindergarten

Международный детский сад; 3,3 км, рейтинг 5,0.

3.3 km

Lemonade Club

Семейное кафе с детскими активностями; 4,6 км.

4.6 km

Mango-Tango

Международный дошкольный центр; 6,3 км, рейтинг 4,9.

6.3 km

Indigo Kids International Nursery & Preschool

Международный ясли и детсад; 7,5 км, рейтинг 5,0.

7.5 km

Развлечения

Немноголюдные варианты досуга в пределах 4,2 км; Smigo's — самый популярный местный бар, пляжные клубы доступны на машине.

Project Artisan

Дневное заведение с вечерним баром; 2,0 км.

2.0 km

Smigo's Bar & Restaurant

Популярный местный бар; средний ценник, 1 662 отзыва, 2,9 км.

2.9 km

XANA Beach Club

Пляжный клуб на Банг-Тао; 3,8 км.

3.8 km

Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach

Пляжная площадка отеля на Най-Тоне; 4,2 км, рейтинг 4,6.

4.2 km

Открыть на Google Maps →

Похожие

Aileen Villas Layan Phase V.

Виллы в Лайане от Trinity Property

Планировки и цены

Наличие

План оплаты

Калькулятор доходности

Всё на территории.

Район и окрестности

Пляж и природа

Рестораны и кафе

Повседневное

Транспорт

Спорт и досуг

Здоровье

Дети и образование

Развлечения

Похожие объекты

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут

Запишитесь на показ или видео-тур.