+68 ещё

Спальни

Ванные

3–4

Площадь

370 m²

Сдача

Q4 2025

Тип

Вилла

Об объекте

Виллы в Пасаке рядом с Банг Тао

Всего юнитов

Доступно

Статус

planned

Цена / м²

฿108K/m²

Доходность аренды

6.6%

Above Element Villas — проект вилл от девелопера Art House Group в районе Пасак, Пхукет. Виллы площадью 370 кв.м предлагают 3 спальни и собственный бассейн. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2025 года. Стоимость вилл — от 39 992 000 THB.

В составе комплекса предусмотрена развитая инфраструктура:

- Бассейн и тренажёрный зал

- Ресторан и бар

- Коворкинг и библиотека

- Детская зона

- Садовые пространства и лобби

- Шаттл до супермаркета, аквапарка и пляжа

Комплекс расположен вблизи пляжа Банг Тао, торговых центров Boat Avenue и Porto de Phuket, аквапарка Blue Tree и гольф-клуба Laguna Golf Phuket.

Планировки

Планировки и цены

Тип	Площадь от	Цена от	Спальни	Доступно	План
3BR	370 m²	฿39.99M	3	7

Юниты

Наличие

7 из 14 доступно

Юнит	Этаж	Спальни	Площадь	Цена	Статус
AV11	—	3	370 m²	฿41.45M	Свободно
AV12	—	3	370 m²	฿41.08M	Свободно
AV14	—	3	370 m²	฿40.87M	Свободно
AV13	—	3	370 m²	฿40.12M	Свободно
AV4	—	3	370 m²	฿39.99M	Свободно
AV5	—	3	370 m²	฿39.99M	Свободно
AV3	—	3	370 m²	฿39.99M	Свободно
AV10	—	3	370 m²	—	Продано

Оплата

План оплаты

#	Этап оплаты	%	Сумма
1	Deposit	—	฿150K
2	При подписании договора	35%	฿14M
3	Land Preparation and Start Construction	10%	฿4M
4	Завершение конструкции	15%	฿6M
5	Завершение и передача	15%	฿6M
6	Завершение и передача	15%	฿6M
7	Бронирование	10%	฿4M
	Итого	100%	฿39.99M

Плата за обслуживание

฿80 /м² / мес

Резервный фонд

฿800 /м² единоразово

Инвестиции

Калькулятор доходности

Стоимость покупки: ฿39.99M

Аренда в месяц: ฿240K

Заполняемость: 70%

Годовой рост стоимости: 7%

Доход в месяц฿168K

Доход в год฿2.02M

Валовая доходность5.0%

Чистая доходность3.8%

Стоимость через 5 лет฿56.09M

ROI за 5 лет59%

Расчёты оценочные, на основе средних рыночных данных. Не является финансовой рекомендацией.

Удобства резиденции

Всё на территории.

Сад

Лобби

Бар

Детская зона

Коворкинг

Ресторан

Тренажёрный зал

Библиотека

Shattl servis

Бассейн

Расположение

Район и окрестности

Банг Тао — жилой и курортный район на северо-западе Пхукета. До пляжа Банг Тао 1,7 км на машине или скутере. Район популярен среди экспатов и долгосрочных жильцов: рядом магазины, клиники и школы.

Пляж и природа

Пляж Банг Тао в 1,7 км; ещё два пляжа и слоновий парк — в пределах 5 км.

Bang Tao Beach

Длинный пляж; спокойная вода, рядом бич-клубы.

1.7 km

Layan Beach

Тихий, малоразвитый пляж; подходит для спокойного купания.

4.0 km

Surin Beach

Престижный пляжный район; рестораны и бич-клубы.

4.6 km

Elephant Care Park Nai Dee Phuket

Этичный слоновий парк; рейтинг 4,6, 659 отзывов.

1.9 km

Рестораны и кафе

Четыре высокооценённых ресторана в радиусе 2,2 км: французская, итальянская и международная кухня.

Little Paris French Bistronomy Restaurant Phuket

Французский бистро; 4,8, более 6 500 отзывов, средний ценник.

1.0 km

Little Roma

Итальянский ресторан; 4,9, более 9 100 отзывов.

1.1 km

Tree O’clock Gallery & Restaurant

Галерея и ресторан; 4,8, 1 294 отзыва.

1.9 km

Smigo's Bar & Restaurant

Бар и гриль; 4,7, средний ценник, 1 662 отзыва.

2.2 km

Повседневное

Четыре супермаркета и торговый центр находятся в пределах 2 км.

Villa Market - Boat Avenue Phuket (Laguna)

Супермаркет для экспатов; хороший выбор импортных товаров.

960m

Porto de Phuket

Торговый центр под открытым небом; рестораны, магазины, рынок.

1.1 km

Tops Food Hall Porto De Phuket

Полноценный фуд-холл внутри торгового центра Porto de Phuket.

1.1 km

Lotus's Go Fresh

Доступный местный супермаркет; товары первой необходимости.

1.9 km

Транспорт

Международный аэропорт Пхукета в 12 км; общественного транспорта нет, нужен автомобиль или такси.

Phuket Airpark

Частный аэродром; 4,9, в 10 км от проекта.

10 km

Phuket International Airport

Главный международный аэропорт; 12 км, рейтинг 4,0.

12 km

Phuket Airport

Аэропорт Пхукета; 12 км, рейтинг 4,3.

12 km

Phuket (Bus Terminal 2)

Региональный автовокзал; 13 км, рейтинг 3,7.

13 km

Спорт и досуг

Поле для гольфа в 600 м, зал Muay Thai и два спа Oasis в радиусе 6 км.

Laguna Golf Phuket

18-луночное поле для гольфа; 600 м, в комплексе Laguna.

600m

Oasis Spa (Tropical Retreat Spa, Laguna)

Высокооценённое спа; 4,8, 1 177 отзывов, 1,8 км.

1.8 km

Bangtao Muay Thai & MMA

Тренировки по Muay Thai и MMA; 4,8, 1 522 отзыва.

2.7 km

Oasis Spa (Turquoise Cove Spa, Kamala)

Спа Oasis в Камале; 4,8, 1 866 отзывов, 5,7 км.

5.7 km

Здоровье

Две клиники в радиусе 1 км и третья на расстоянии 2,2 км покрывают плановую и срочную помощь.

Phuket Medical Clinic (Laguna Branch) ภูเก็ต เมดิคอล คลินิก สาขาลากูน่า

Общая клиника; 4,8, район Лагуны, 268 отзывов.

800m

Takecare Doctor Bangtao Clinic

Клиника общей практики; 4,8, 338 отзывов.

930m

Kowit clinic Bang tao Branch โกวิทคลินิก สาขาเชิงทะเล-บางเทา

Высокооценённая клиника; 4,9, 313 отзывов, 2,2 км.

2.2 km

AESsense Clinic Phuket

Клиника эстетической медицины; 4,9, в 8,8 км.

8.8 km

Дети и образование

Международный детский сад в 550 м; детское кафе и спортивные секции в пределах 10 км.

Little Lions International Kindergarten

Международный детский сад; 5,0, в 550 м пешком.

550m

Lemonade Club

Семейное кафе с активностями; 4,4, средний ценник.

930m

Royal Tennis Club Phuket

Теннисный клуб; 5,0, 17 отзывов, в 9,5 км.

9.5 km

Thalang Technical College

Технический колледж; 4,0, в 10 км от проекта.

10.0 km

Развлечения

Два бич-клуба и два бара с ресторанами в радиусе 2,2 км от проекта.

XANA Beach Club

Бич-клуб на берегу; бассейн, бар, мероприятия.

1.8 km

Tree O’clock Gallery & Restaurant

Галерея и ресторан; 4,8, 1 294 отзыва.

1.9 km

Catch Beach Club

Популярный бич-клуб на пляже Банг Тао, 2,1 км.

2.1 km

Smigo's Bar & Restaurant

Бар и гриль; 4,7, средний ценник, оживлённые вечера.

2.2 km

Открыть на Google Maps →

Похожие

Above Element Villas.

Виллы в Пасаке рядом с Банг Тао

Планировки и цены

Наличие

План оплаты

Калькулятор доходности

Всё на территории.

Район и окрестности

Пляж и природа

Рестораны и кафе

Повседневное

Транспорт

Спорт и досуг

Здоровье

Дети и образование

Развлечения

Похожие объекты

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут

Запишитесь на показ или видео-тур.