+27 ещё

Спальни

1–2

Ванные

1–2

Площадь

44.4–112.7 m²

Сдача

Q4 2026

Тип

Кондоминиум

Об объекте

Кондоминиум в сердце Патонга

Всего юнитов

147

Доступно

101

Статус

planned

Цена / м²

฿226K/m²

Доходность аренды

7.2%

ABOV Patong — жилой кондоминиум от застройщика Above Patong Residence Co., Ltd., расположенный в районе Патонг на острове Пхукет. В проекте представлены квартиры с 1 и 2 спальнями площадью от 44,44 до 112,67 кв. м. Срок сдачи — IV квартал 2026 года.

Цены начинаются от 10 050 000 бат. Проект предлагает широкий набор общих зон и инфраструктуры:

- Ресторан

- Тренажёрный зал

- Кинозал

- Комната для караоке

- Лаунж

- Бассейн и детский бассейн

- Сад

- Зона лобби

- Коворкинг

- Зарядные станции для электромобилей (EV Charger)

- Детская зона

Район Патонг — один из наиболее развитых туристических и коммерческих центров Пхукета, с развитой инфраструктурой, магазинами, ресторанами и транспортной доступностью.

Планировки

Планировки и цены

Тип	Площадь от	Цена от	Спальни	Доступно	План
1BR	44.4 m²	฿10.05M	1	98
2BR	110.7 m²	฿25.79M	2	3

Юниты

Наличие

101 из 147 доступно

Этаж 5

010203040506010203040506010203040506010203040506

Этаж 4

0102030405060708010203040506070801020304050607080102030405060708

Этаж 3

0102030405060708010203040506070801020304050607080102030405060708

Этаж 2

0102030405060708010203040506070801020304050607080102030405060708

Этаж 1

020607080102030405060708020304050607080102030405060708

СвободноПроданоБронь

Юнит	Этаж	Спальни	Площадь	Цена	Статус
R12 - 502	5	2	112.7 m²	฿26.29M	Свободно
R11 - 502	5	2	112.7 m²	฿26.29M	Свободно
R13 - 505	5	2	110.7 m²	฿25.79M	Свободно
R11 - 105	1	1	65.2 m²	฿15.17M	Свободно
R13 - 105	1	1	65.2 m²	฿15.17M	Свободно
R12 - 105	1	1	65.2 m²	฿15.17M	Свободно
R12 - 104	1	1	60.5 m²	฿14.5M	Свободно
R13 - 104	1	1	60.5 m²	฿14.5M	Свободно

Оплата

План оплаты

#	Этап оплаты	%	Сумма
1	Бронирование On the reservation date	—	฿200K
2	Contract Payment Within 10 days after reservations signing	5%	฿503K
3	First Down Payment Within 30-50 days	35%	฿3.52M
4	Second Down Payment Within 90 days	10%	฿1M
5	Third Down Payment Within 150 days	10%	฿1M
6	Fourth Down Payment Within 210 days	10%	฿1M
7	Fifth Down Payment Within 270 days	10%	฿1M
8	Sixth Down Payment Within 330 days	10%	฿1M
9	Передача права собственности December 31, 2026	10%	฿1M
	Итого	100%	฿10.05M

Плата за обслуживание

฿100 /м² / мес

Резервный фонд

฿800 /м² единоразово

Инвестиции

Калькулятор доходности

Стоимость покупки: ฿10.05M

Аренда в месяц: ฿60K

Заполняемость: 70%

Годовой рост стоимости: 6%

Доход в месяц฿42K

Доход в год฿507K

Валовая доходность5.0%

Чистая доходность3.8%

Стоимость через 5 лет฿13.45M

ROI за 5 лет53%

Расчёты оценочные, на основе средних рыночных данных. Не является финансовой рекомендацией.

Удобства резиденции

Всё на территории.

Ресторан

Тренажёрный зал

Кинозал

Караоке

Лаундж

Бассейн

Детский бассейн

Сад

Лобби

Коворкинг

Зарядка для электромобилей

Детская зона

Расположение

Район и окрестности

ABOV Patong расположен на холмах над центральным Патонгом, примерно в 950 м от пляжа. Улица Бангла, торговый центр Jungceylon и уличная еда доступны пешком или за короткую поездку. Район привлекает туристов, экспатов и краткосрочных арендаторов, которым нужен доступ к пляжу без лишнего шума.

Пляж и природа

Пляж Патонг — менее 1 км; тихий пляж Фридом и Карон доступны в пределах 4,4 км.

Patong Beach

Главный пляж; оживлённый, полная инфраструктура, 950 м.

950m

Freedom Beach

Уединённая бухта; добраться на лодке или пешком, 1,4 км.

1.4 km

Karon Beach

Длинный песчаный пляж; тише Патонга, 4,4 км.

4.4 km

Patong Elephant Hug

Этичный слоновий заповедник; без катания, рейтинг 4,8.

2.5 km

Рестораны и кафе

Четыре высокооценённых ресторана в пределах 3 км, включая индийскую и международную кухню по умеренным ценам.

Zuri Restaurant Patong Beach Phuket | Sunset Dining & Cocktails

Ресторан у пляжа; вид на закат, коктейли, рейтинг 4,8.

1.0 km

Tandoori Flames

Индийская кухня; 22 000+ отзывов, умеренные цены, 1,2 км.

1.2 km

Amritsr Restaurant Patong Beach Road - Indian Restaurant in Phuket

Индийский ресторан; высокий рейтинг, дорога Патонг-Бич.

1.6 km

Marush

Международное меню; рейтинг 4,8, умеренные цены, 2,9 км.

2.9 km

Повседневное

Четыре крупных торговых объекта в пределах 1,7 км — молл, гипермаркет и оптовый магазин.

Bangla Night Market

Ночной рынок; уличная еда и товары, 1,6 км.

1.6 km

Jungceylon

Крупный молл; кино, фудкорт, Big C внутри.

1.6 km

Big C Extra Phuket 2

Гипермаркет; полный ассортимент продуктов, доступные цены.

1.6 km

Makro food service

Оптовый поставщик еды; покупка крупным оптом.

1.7 km

Транспорт

Общественного транспорта поблизости нет; автобусные терминалы и паромный причал — в 12–14 км.

Bangla Police Station

Район полицейского участка; рядом остановка сонгтэо.

1.4 km

Phuket Bus Terminal 1

Главный автобусный терминал; 12 км, рейтинг 4,0.

12 km

Phuket (Bus Terminal 2)

Второй автовокзал; 13 км, междугородние маршруты.

13 km

Rassada Pier Terminal

Паром на острова; 14 км, рейтинг 3,5.

14 km

Спорт и досуг

Спа и массаж в 1,1 км; гольф-клуб и другие велнес-опции в 7–9 км.

Loch Palm Golf Club

Спа и массаж; рейтинг 4,5, 1 700+ отзывов, 1,1 км.

7.7 km

De Flora Spa & Massage

Гольф-клуб; поле на 18 лунок, живописная территория, 7,7 км.

1.1 km

Phu Montra

Спа-отель; рейтинг 4,8, 1 000+ отзывов, 7,1 км.

7.1 km

Dolphins Bay Phuket

Морской аттракцион с дельфинами; рейтинг 4,6, 9,1 км.

9.1 km

Здоровье

Медицинская клиника менее чем в 1 км; специализированные клиника и аптека — в 6–8 км.

Takecare Doctor Patong Medical Clinic

Общая клиника; рейтинг 4,8, 890 м, без записи.

890m

Katu Dermatology Clinic (คลินิกผิวหนังกะทู้)

Дерматолог; рейтинг 4,9, 6,9 км.

6.9 km

Herb & Health Gallery

Аптека и магазин здоровья; рейтинг 4,9, 8,3 км.

8.3 km

NABON MEDICAL CLINIC

Медицинская клиника; рейтинг 4,9, 3 000+ отзывов, 8,4 км.

8.4 km

Дети и образование

Университетский кампус в 7,4 км; фитнес-клуб в 9,8 км; выбор для семей с детьми ограничен.

Prince of Songkla University, Phuket Campus

Государственный университет; 7,4 км, рейтинг 4,5.

7.4 km

ADRENALINE FITNESS CLUB

Фитнес и спортивный клуб; рейтинг 4,8, 9,8 км.

9.8 km

Развлечения

Основные заведения ночной жизни сосредоточены в 1,6–2,4 км; район Бангла легко доступен.

Illuzion Phuket

Крупный ночной клуб; живой DJ, рейтинг 4,4, умеренный вход.

1.6 km

Hotel Clover Patong Phuket

Барное заведение при отеле; рейтинг 4,7, 1,7 км.

1.7 km

Bosphorus Restaurant

Турецкий ресторан и бар; рейтинг 4,7, 2,4 км.

2.4 km

Oceanfront Beach Resort

Бар пляжного курорта; рейтинг 4,5, 3,6 км.

3.6 km

Открыть на Google Maps →

Похожие

ABOV Patong.

Кондоминиум в сердце Патонга

Планировки и цены

Наличие

План оплаты

Калькулятор доходности

Всё на территории.

Район и окрестности

Пляж и природа

Рестораны и кафе

Повседневное

Транспорт

Спорт и досуг

Здоровье

Дети и образование

Развлечения

Похожие объекты

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут

Запишитесь на показ или видео-тур.